Статьи

Как с помощью материнского капитала улучшить жилищные условия

Программа «Материнский капитал» стартовала в 2007 году с суммы в 250 тысяч рублей на второго ребёнка и изначально была рассчитана на пятилетку. С тех пор минуло 13 лет, условия господдержки семей сильно изменились. Главное новшество – с 1 января 2020 года маткапитал полагается на первенца и увеличивается при рождении второго ребёнка. Значительно расширены и возможности использования «маминых денег». Сегодня разберёмся, как с помощью сертификата на маткапитал можно улучшить жилищные условия.

Что такое материнский капитал

Материнский капитал – это способ, который использует Правительство России, чтобы материально поддержать семьи с детьми и тем самым поднять рождаемость. Государство выделяет из федерального бюджета родителю определённую сумму. Но чтобы её получить, нужно соблюсти обозначенные условия, а сами деньги можно будет потратить только на конкретные цели.

До 2020 года материнский капитал можно было получить только на второго и последующих детей. С этого года его можно получить и на первого ребёнка в семье. А также если ребёнка усыновили. Но чтобы получить материальную помощь от государства, ребёнок должен появиться на свет или быть усыновлён не раньше 1 января 2020 года.

Сумма материнского капитала на первого ребёнка равна 466 617 рублей. Её можно получить только один раз. При этом за второго ребёнка государство доплатит ещё 150 тысяч рублей. Таким образом, всего за двух детей семья получит 616 617 рублей. Средства ежегодно индексируются, но если родители плохо обращаются с ребёнком и лишаются родительских прав, то они автоматически теряют право на материнский капитал.

На какие цели можно потратить

Направления, по которым можно распорядиться средствами материнского капитала, чётко определены законом. Это улучшение жилищных условий семьи, в том числе строительство жилого дома на садовом участке; образование детей (например, оплата дошкольного образования); формирование накопительной пенсии матери; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции детей-инвалидов в общество; ежемесячная денежная выплата (полагается семьям со среднедушевым доходом ниже двух прожиточных минимумов).

Улучшение жилищных условий. Сюда входит строительство и покупка жилплощади, первый взнос за ипотеку или её погашение, покупка дачи или участка. Чаще всего семьи приобретают новое жильё. При этом оно должно находиться на территории России. Использовать деньги на ремонт нельзя. Как и приобретать аварийную недвижимость. В жилье, которое семья приобрела на материнский капитал, обязательно должны быть доли у всех членов семьи. За этим следит Пенсионный фонд.

Как потратить сертификат на жильё

Итак, на материнский капитал можно купить готовое или строящееся жильё, уплатить первый взнос ипотеки, погасить жилищный кредит, построить жильё самим или поручить подрядчику. У каждого способа есть свои особенности. Вот что стоит знать о них семье, получившей сертификат.

Готовая квартира или дом. Это можно сделать только когда ребёнку, на которого получен сертификат, исполнится три года. Нельзя приобретать ветхое или аварийное жильё, а также домик за границей – недвижимость должна находиться в России. Правилами разрешены покупка квартиры и на вторичном рынке, и в новостройке.

Чтобы направить на них маткапитал, надо заключить с продавцом договор купли-продажи и подать заявление на распоряжение средствами в ПФР. Заявление можно принести в МФЦ или любой территориальный орган Пенсионного фонда либо подать в электронном виде через личный кабинет на сайте ПФР или на портале госуслуг.

Понадобятся копия договора купли-продажи, выписка из ЕГРН о праве собственности, паспорт заявителя, свидетельство о браке, а также нотариальное обязательство, что получатель оформит жильё на всех членов семьи. Это необходимо, так как по закону квартира или дом, купленные или построенные на деньги маткапитала, должны быть в собственности как самого получателя сертификата, так и его супруга и всех детей. Размер долей каждого из них определяется по соглашению.

Есть право и на налоговый вычет для одного из родителей, если семья потратила на жильё собственные деньги, помимо материнского капитала. Оформить его можно в налоговой или через своего работодателя.

Приобрести квартиру в строящемся доме. Сертификатом разрешается оплатить часть суммы по договору долевого участия. Для этого надо подписать договор, зарегистрировать его в Росреестре, подать документы в ПФР удобным способом и оплатить оставшуюся часть стоимости. Деньги дольщиков по закону резервируются в банке на специальном счёте, чтобы вкладчики не потеряли средства, даже если застройщик разорится. На этот же счёт поступят деньги маткапитала.

Ещё один вариант – потратить деньги на квартиру, которая находится в строящемся доме жилищного кооператива. Оплатить её сертификатом разрешается, когда ребёнку исполняется три года, но если взять на эти цели ипотеку, можно потратить маткапитал сразу после рождения или усыновления малыша.

Ипотека. По данным Пенсионного фонда, жилищный кредит – самый популярный у россиян способ использования сертификата. И с апреля 2020 года его упростили. Теперь подать заявление можно сразу в банк, где человек собирается взять ипотеку, не обращаясь в ПФР и МФЦ. Банк сам обменяется с фондом нужной информацией. Такая функция доступна более чем в 30 кредитных организациях, с которыми ПФР заключил соглашение. Полный перечень можно узнать в отделениях фонда.

Маткапиталом можно оплатить первый взнос ипотеки или погасить её. Чтобы закрыть жилищный кредит, который семья взяла ещё до рождения ребёнка, понадобятся такие документы: сертификат на маткапитал, паспорт и СНИЛС заёмщика, свидетельство о браке, копии договоров о кредите или купле-продаже жилья, справка из банка о выдаче кредита, выписка из ЕГРН о праве заёмщика на жильё, копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство своего дома. Также может потребоваться нотариальное обязательство, что приобретённое имущество разделят между всеми членами семьи.

Заключить договор жилищного займа можно не только с банком, но и с кредитными или сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами. Обязательное условие – они должны работать не меньше трёх лет с момента государственной регистрации. Расчёты наличными запрещены: кредитор должен перечислить сумму займа на личный банковский счёт владельца сертификата, его жены или мужа.

На строительство дома. Семья может получить деньги маткапитала, решив построить дом своими руками или с помощью подрядчика. Если строит организация, Пенсионный фонд перечислит деньги ей. Для оформления понадобятся: договор строительного подряда, разрешение на строительство или уведомление о нём, документы, подтверждающие право на земельный участок. Земля должна быть предназначена для жилищного строительства.

Если же жильё возводится своими руками, семья сначала получит 50-процентный аванс, и только через полгода – вторую половину денег. Для этого надо подтвердить, что дом почти построен, заказав в местном органе по архитектурным и градостроительным вопросам акт освидетельствования.

Весной этого года вступил в силу закон, разрешающий использовать маткапитал на строительство жилого дома на садовом участке. Необходимым условием здесь также является наличие права собственности на землю и разрешения на строительство жилья. Также средства маткапитала можно потратить на покупку или реконструкцию жилого дома на садовом земельном участке.

Если садовый дом был построен ранее, то в соответствии с нормами, которые регламентируют порядок признания домов жилыми, возможно проведение его реконструкции с использованием средств маткапитала. В случае, если строительство или реконструкция дома были начаты до рождения второго ребёнка, семья также имеет право на получение компенсации. Закон упрощает и порядок подачи заявления на расходование маткапитала. От семей не требуются документы, доказывающие право собственности на земельные участки, так как сведения о них могут быть запрошены Пенсионным фондом в рамках межведомственного взаимодействия.

Кстати, в ближайшем будущем перечень направлений, на которые можно потратить материнский капитал, может быть расширен. В июле группа сенаторов внесла в Госдуму РФ законопроект, разрешающий направлять средства сертификата на подключение дома при строительстве или реконструкции к газораспределительным сетям в пределах границ земельного участка. Востребованность новой законодательной нормы будет высокой, уверены авторы инициативы. По статистике, более 60 процентов семей – получателей материнского капитала тратят его на приобретение или строительство жилья, напомнили парламентарии.

Кто может получить сертификат на маткапитал:

  • мать ребёнка с российским гражданством, которая родила или усыновила первого ребёнка с 1 января 2020 года. А также женщина, родившая или усыновившая второго, третьего ребёнка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года;
  • отец ребёнка с российским гражданством, который самостоятельно усыновил первого ребёнка, если решение суда об усыновлении вступило в силу не раньше 1 января 2020 года. А также мужчина, который является единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года;
  • отец с любым гражданством, если у матери закончилось право на материнский капитал. Например, в случае смерти или лишения родительских прав;
  • несовершеннолетние дети и учащиеся по очной форме, которым меньше 23 лет. Но это при условии, что у матери или отца больше недействительно право на материнский капитал.

Справка «УП»

По данным Пенсионного фонда РФ, с начала действия программы больше 10 млн российских семей получили сертификаты на материнский капитал, из них 7,3 млн полностью или частично распорядились средствами и получили поддержку государства на общую сумму 2,7 трлн рублей. Причём почти 60 процентов средств были направлены на улучшение жилищных условий. На втором месте рейтинга ежемесячные выплаты – немногим более 30 процентов. На третьем – обучение детей – 10 процентов. На накопительную пенсию было направлено 0,08 процента средств и 0,02 процента – на адаптацию детей-инвалидов.

11.09.2020

Автор материала:

Надежда Бондаренко

Надежда Бондаренко


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свидетельство о регистрации: № У-0090

Дата регистрации – 10.06.1998

РЕКЛАМА

ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ

ОТЧЕТЫ

Учредители:

Госсовет Удмуртской Республики
Правительство Удмуртской Республики

Положение об использовании материалов сайта

Положение о конфиденциальности

Старая версия сайта