Статьи

Всё про капремонт

Жители Удмуртии приглашаются к участию в ЖКХ-проекте

Новый проект по защите прав граждан реализуется Общественной организацией потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики». По словам её председателя Александра Евсеева, главная цель проекта – повышение правовой защищённости и информированности граждан при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах Удмуртии.

Работа центров общественного контроля

В рамках проекта в шести городах Удмуртии – Ижевске, Воткинске, Сарапуле, Глазове, Можге, Камбарке – открываются центры поддержки собственников жилья, где эксперты дают бесплатные консультации, как организовать и провести работы по капремонту. В конкретных случаях, если граждане обратятся в центры по поводу нарушений своих прав, например, если не соблюдены сроки работ или они плохого качества, если причинён ущерб квартирам, специалисты помогут им составить заявления и претензии к исполнителям услуг, а также в органы муниципального контроля, государственного жилищного надзора, прокуратуры.

В центрах поддержки ведётся статистика обращений, которая будет обобщаться, анализироваться и использоваться для разработки тем круглых столов, которые пройдут в рамках проекта в шести городах Удмуртии с целью обсуждения актуальных вопросов капитального ремонта.

Телевещание о капремонте

В целях информационной поддержки проекта на одном из региональных телеканалов будет запущен цикл из трёх телепередач, посвящённых актуальным вопросам капитального ремонта. Среди них такие темы, как: меры государственной поддержки капремонта, предоставление доступа в жильё работникам, определение экономически обоснованного размера взноса для своего дома, права собственников жилья по контролю за ходом работ и их качеством. Также будут готовиться пресс-релизы о ходе проекта, деятельности центров и актуальных вопросах.

Что происходит в сфере капремонта?

В процессе работы центры будут обобщать и анализировать проблемы, с которыми приходят к ним собственники и наниматели жилья в муниципальных образованиях региона. Собранный аналитический материал будет оформлен в отчёт и представлен профильным органам государственной власти и местного самоуправления. По актуальным вопросам эксперты проекта готовят разъяснительные материалы, пресс-релизы, в которых рассказывают наиболее актуальные и интересные новости о капитальном ремонте, о нововведениях в законодательных актах в этой сфере.

Нужен капремонт или нет: новые правила определения

Так, с 1 июля 2020 года вступило в силу постановление Правительства УР от 28 декабря 2019 г. № 619, согласно которому решения о необходимости выполнять тот или иной вид капремонта в многоквартирном доме принимают члены специальной комиссии республиканского уровня. Ранее такие комиссии создавались в каждом муниципальном образовании и единого порядка их работы не существовало.

В Комиссию по установлению необходимости капремонта войдут представители Минстроя УР, Фонда капремонта, ГЖИ. К работе могут привлекаться УК, ТСЖ, собственники. Заинтересованные лица должны будут направлять в адрес комиссии заявление, и в течение 50 рабочих дней она будет обязана составить своё заключение. Если комиссия установит, что нет необходимости выполнять тот или иной вид работ, то в региональную программу будут внесены изменения.

Энергоэффективный капремонт

Недавно на сайте Фонда ЖКХ была размещена новая версия «Помощника ЭКР». Эта новость касается тех собственников жилья в многоквартирных домах, которые хотели бы получить компенсацию за ремонтные работы, подпадающие под определение «энергоэффективных», то есть экономящих коммунальные ресурсы и, соответственно, расходы жителей на их оплату. В прошлом году такую субсидию получили два ижевских дома. В этом году есть надежда, что таких домов будет порядка 10-ти. Сейчас те, кто готовит заявки на получение субсидии, уже произвёл расчёты, должны переделать их, согласно новым требованиям. Александр Евсеев предложил помощь в этой работе. Можно направить в адрес Объединения советов домов УР (эл. почта: sovet@dom-udm.ru) заявку, заполненную в старой версии «Помощника ЭКР». Специалисты помогут перевести все данные в новую версию. Также у специалистов можно получить разъяснения по подготовке и подаче заявки на участие в программе капитального ремонта.

Как узнать, сколько накопилось средств на капремонт?

Многие собственники задаются вопросом, какая сумма уже накоплена собственниками на капремонт. В зависимости от способа формирования фонда капитального это можно сделать разными способами.

Если счёт открыт в НУО «Фонд капитального ремонта в Удмуртской Республике». Фонд капремонта регулярно публикует на своём сайте https://kapremont18.ru/ сведения о взносах на капремонт, начисленных и уплаченных собственниками помещений, а также о задолженности и пени. 

Эти сведения содержатся во вкладке «Отчёт регионального оператора в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 30 декабря 2015 года № 965ПР», которая располагается на главной странице сайта справа под логотипом Минстроя России. Нажав на него, посетитель выходит в раздел «Документы», в списке документов отчёт – четвёртый сверху. В выпадающем меню можно выбрать интересующий город или район республики и скачать документ. В скачанной папке «Город Ижевск», например, находятся 3104 файла Excel, названных по адресу дома (улица и номер). В файле четыре вкладки. В первой – информация о сумме общего накопления, о том, сколько средств поступило в отчётном периоде (взносов, пеней, доходов от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средств товариществ собственников жилья, кооператива, иных не запрещённых законом средств), сколько средств использовано, сколько осталось на конец отчётного периода.

Во второй вкладке – информация о размере средств, направленных на капитальный ремонт, о видах работ и услуг, их стоимости.  Третья вкладка – о привлечённых кредитах, займах, средствах фондов капитального ремонта других многоквартирных домов. Тут же – сведения о задолженностях по видам: возврат кредита, уплата процентов по кредиту, заём, уплата процентов по займу, возврат средств фондов капитального ремонта других многоквартирных домов. И, наконец, четвёртая вкладка информирует о взносах, начисленных и уплаченных собственниками, задолженности по их оплате, об уплаченных пени.

Если на дом открыт специальный счёт. Что касается жителей из домов со спецсчетами, то они могут получить информацию в банке, в котором открыт счёт (часть 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ). Банк обязан по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме или по запросу органа государственного жилищного надзора предоставить сведения о сумме платежей, зачисленных на счёт собственников всех помещений, об остатке средств на спецсчёте, обо всех операциях по нему. Такую же информацию собственники вправе запросить не только у банка, но и у владельца спецсчёта – как правило, это управляющая компания или ТСЖ. Сделать это может любой жилец, не обязательно председатель совета дома, главное, чтобы при нём была выписка из ЕГРН, то есть документ, подтверждающий его право собственности на помещение.

Обучающие курсы

Начиная с осени будет организовано обучение для 6-ти групп (по 1 группе в каждом городе республики), состоящих из не менее, чем 30 человек. Слушатели получат актуальную информацию о том, как организовать контроль за качеством работ при выполнении капремонта, как использовать меры государственной поддержки для проведения энергоэффективного капитального ремонта, получить субсидии на замену лифтового оборудования и т.д. Помимо этого, в шести муниципальных районах Удмуртии, где находится больше всего многоэтажных домов, будут организованы встречи, на которых жители могут задать вопросы специалистам в области ЖКХ. Они пройдут в Балезинском, Воткинском, Игринском, Сарапульском, Увинском и Кизнерском районах Удмуртии.

Для слушателей курса уже подготовлено учебное пособие «Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах Удмуртской Республики». В нём объясняется, что такое общий счёт регоператора, спецсчёт, специальный депозит, как провести капремонт, получив финансовую господдержку. Также в нём подробно разъясняется, какие виды работ выполняются в рамках энергоэффективного капитального ремонта, а именно: установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии в системе отопления, утепление фасада дома и крыши, устройство тёплого чердака, повышение теплозащиты чердачного перекрытия, герметизация межпанельных соединений, устройство навесного вентилируемого фасада, фасада с тонким штукатурным слоем.

Записаться на обучение можно уже сейчас по телефону 56-36-09.

Проект «Капитальный ремонт многоквартирных домов под контроль жилищных активистов» реализуется Общественной организацией потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР» с использованием гранта Президента РФ на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.

На правах рекламы

28.08.2020

Автор материала:

Аватар

Удмуртская правда


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свидетельство о регистрации: № У-0090

Дата регистрации – 10.06.1998

РЕКЛАМА

ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ

ОТЧЕТЫ

Учредители:

Госсовет Удмуртской Республики
Правительство Удмуртской Республики

Положение об использовании материалов сайта

Положение о конфиденциальности

Старая версия сайта