Прочитала статью, что в Удмуртии платежки за капитальный ремонт могут прийти в конце года. Требуется разъяснение.

Вероника МОКРЕЦОВА, Воткинск 14 февраля 2014
0

Здравствуйте, пишет вам старшая по многоквартирному дому. Прочитала статью, что в Удмуртии платежки за капитальный ремонт могут прийти в конце года. Требуется разъяснение. Если дом находится под управлением УК, а не ТСЖ и собственники хотят открыть индивидуальный счет на свой дом, а не передавать деньги региональному оператору, то как им быть?

  • Новый раздел Жилищного кодекса, введенный федеральным законом «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов (МКД)», предложил два варианта финансирования капремонта. Первый - через региональный фонд, которым руководит региональный оператор. Суть: вводится обязательный взнос, люди платят региональному оператору. Средства аккумулируются на счете оператора и затем перераспределяются по домам согласно принятой в регионе программе капитального ремонта.

Второй вариант: фонд ремонта дома, состоящий из взносов собственников, можно формировать на банковском спецсчете, да еще с процентами, как по депозиту. Особенность такого счета в том, что его номинальным владельцем может быть товарищество собственников жилья или жилищный кооператив (но не управляющая организация). ТСЖ или ЖСК будет выступать заказчиком при проведении ремонта, давать распоряжение банку об использовании средств.

Какие плюсы и минусы у обеих моделей? В первом случае собственники только платят, все остальное происходит практически без их участия. Региональный оператор подменяет и ТСЖ, и управляющие организации. Он выступает и заказчиком капремонта, он финансирует подрядчика и контролирует выполнение работ, подписывает акты.

Второй вариант предусматривает, что дом может накапливать средства на спецсчете, даже если у него нет собственного ТСЖ или жилищного кооператива, то есть нет юридического лица. Однако номинальным владельцем счета в этом случае может быть только региональный оператор. То есть дом может делегировать региональному оператору открытие спецсчета. В таком случае оператор откроет счет на указанный дом и станет его номинальным владельцем, но распоряжаться деньгами с этого счета смогут только собственники жилья. Для домов со спецсчетами также будут обозначены сроки проведения капремонта.

Собственникам хотела бы порекомендовать: лучше сразу определиться со способом накопления средств на капремонт. Переходить из одной модели в другую сложно. Например, в доме нет ТСЖ, работает первая модель. Через три года собственники создают ТСЖ и хотят перейти на «индивидуальное» накопление. Но у регионального оператора все деньги в работе и «вытащить» их, чтобы перевести на индивидуальный спецсчет дома, может быть сложно. В законе установлен срок не раньше, чем через два года, чтобы региональный оператор мог зарезервировать средства на те дома, которые выходят из общего накопления. Перевести свои средства со спецсчета к региональному оператору будет проще - решение вступит в силу уже через месяц. Выбор за вами.

Комментарии

нет комментарев

Написать комментарий

Можно войти через аккаунт Удмуртской правды или соц. сети

Если вы не зарегистрированы на нашем сайте и у вас нет профиля в соц. сетях, зарегистрируйтесь , это займёт пару секунд, после чего вы сможете оставить комментарий.

Час письма Rss

Любовь Ионова, Борис Решетников, Анна Кузнецова, Любовь Репина, Вероника Санникова, Мария Шелемова, пос. Кизнер
«Наша работа - о людях забота»
Юрий ПОЛУПУДНОВ, г. Самара
Заехал к другу в Акилово
Светлана РОДИОНОВА, г. Сарапул
Не называйте «детьми войны»
Тимиргузяль Гафурова
Праздничный маршрут